Estimation théorique
Impasse du Petit Bois,87920 Condat sur Vienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Petit Bois,87920-Condat sur Vienne indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condat-sur-Vienne (87048), comprenant 5212 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 986€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condat-sur-Vienne (87048), comprenant 5212 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 986€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-01 | 2 | IMP BUISSONNIERE | 4 | 95 | 716 | 85000€ | 895€ |
2023-04-20 | 19 | RUE DE LA VALOINE | 3 | 76 | 2713 | 150700€ | 1983€ |
2022-08-04 | 5005 | BOS DE MOULIN | 4 | 76 | 2255 | 221000€ | 2908€ |
2020-10-02 | 40 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 98 | 520 | 182000€ | 1857€ |
2021-04-08 | 32 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 116 | 650 | 258000€ | 2224€ |
2019-08-22 | 58 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 90 | 481 | 173650€ | 1929€ |
2022-07-12 | 7 | IMP DU PRE VERT | 5 | 115 | 1000 | 211250€ | 1837€ |
2021-12-21 | 16 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 596 | 203624€ | 2578€ |
2021-02-12 | 4 | IMP DES CHARMES | 4 | 94 | 774 | 180000€ | 1915€ |
2020-07-10 | 5008 | LA CHATAIGNERAIE | 4 | 88 | 1001 | 190000€ | 2159€ |
2021-07-09 | 5 | IMP HUBERTINE AUCLERT | 4 | 83 | 719 | 92500€ | 1114€ |
2019-10-22 | 18 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 92 | 650 | 180500€ | 1962€ |
2022-05-11 | 8 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 86 | 853 | 208000€ | 2419€ |
2022-07-18 | 66 | RUE DE CONDADILLE | 5 | 136 | 500 | 398100€ | 2927€ |
2021-08-09 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 86 | 581 | 196000€ | 2279€ |
2021-04-28 | 52 | RUE DE BOS DE MOULIN | 4 | 88 | 625 | 161500€ | 1835€ |
2021-10-18 | 311 | AV BAUDIN | 2 | 44 | 579 | 70000€ | 1591€ |
2023-03-22 | 9006 | LES RIBIERES | 1 | 35 | 502 | 48000€ | 1371€ |
2023-03-01 | 9002 | RUE DE NEXON | 4 | 104 | 2904 | 177000€ | 1702€ |
2022-09-02 | 37 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 79 | 444 | 225000€ | 2848€ |
2019-11-29 | 9027 | CONDADILLE | 3 | 61 | 0 | 97500€ | 1598€ |
2020-07-13 | 29 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 79 | 435 | 165700€ | 2097€ |
2019-07-19 | 23 | ALL PYTHAGORE | 4 | 98 | 508 | 217500€ | 2219€ |
2022-12-20 | 23 | ALL PYTHAGORE | 4 | 98 | 508 | 234900€ | 2397€ |
2020-03-19 | 5171 | LES GABIES | 4 | 123 | 197 | 136000€ | 1106€ |
2023-02-23 | 5171 | LES GABIES | 4 | 123 | 197 | 312800€ | 2543€ |
2022-08-24 | 39 | RUE DE CONDADILLE | 6 | 133 | 500 | 245100€ | 1843€ |
2023-01-06 | 5176 | LES GABIES | 5 | 226 | 1100 | 489250€ | 2165€ |
2020-08-21 | 5164 | LES GABIES | 6 | 160 | 500 | 265540€ | 1660€ |
2021-07-29 | 15 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 105 | 339 | 229000€ | 2181€ |
2021-01-25 | 57 | RUE CHARLES LEGENDRE | 4 | 80 | 428 | 171800€ | 2148€ |
2020-12-21 | 25 | RUE THALES | 6 | 155 | 529 | 204085€ | 1317€ |
2021-07-21 | 252 | AV BAUDIN | 2 | 38 | 376 | 93000€ | 2447€ |
2023-06-09 | 70 | RUE CHARLES LEGENDRE | 4 | 104 | 588 | 154500€ | 1486€ |
2019-07-11 | 13 | LES GABIES | 5 | 136 | 600 | 250500€ | 1842€ |
2019-08-02 | 5174 | LES GABIES | 5 | 137 | 1576 | 234000€ | 1708€ |
2022-04-28 | 5180 | LES GABIES | 5 | 114 | 1330 | 218000€ | 1912€ |
2021-10-13 | 205 | AV BAUDIN | 5 | 120 | 364 | 260000€ | 2167€ |
2022-07-20 | 205 | AV BAUDIN | 5 | 120 | 364 | 260000€ | 2167€ |
2022-10-14 | 201 | AV BAUDIN | 4 | 74 | 171 | 120000€ | 1622€ |
2021-03-08 | 4 | RUE THALES | 4 | 94 | 494 | 195000€ | 2074€ |
2021-07-30 | 7 | RUE VIOLETTE SZABO | 5 | 126 | 500 | 376400€ | 2987€ |
2020-05-15 | 13 | RUE WAGNER | 5 | 123 | 688 | 135000€ | 1098€ |
2023-06-26 | 19 | RUE MOZART | 5 | 110 | 482 | 177000€ | 1609€ |
2019-06-03 | 6 | RUE HENRI 4 | 4 | 76 | 296 | 113500€ | 1493€ |
2022-03-08 | 13 | RUE CHARLES LEGENDRE | 5 | 140 | 432 | 291850€ | 2085€ |
2021-03-22 | 15 | RUE MOZART | 4 | 73 | 521 | 130000€ | 1781€ |
2022-07-13 | 1 | IMP BERLIOZ | 4 | 111 | 542 | 269660€ | 2429€ |
2019-09-05 | 18 | RUE MOZART | 3 | 57 | 488 | 100000€ | 1754€ |
2020-04-30 | 3 | IMP BERLIOZ | 4 | 85 | 500 | 164000€ | 1929€ |
2020-08-13 | 13 | RUE DEBUSSY | 4 | 78 | 544 | 205000€ | 2628€ |
2023-01-17 | 40 | RUE JEAN-BAPTISTE RUCHAUD | 3 | 64 | 165 | 98000€ | 1531€ |
2021-07-12 | 9007 | IMP DE NAUGEAT | 5 | 101 | 279 | 195000€ | 1931€ |
2020-11-06 | 10 | RUE MOZART | 4 | 69 | 577 | 131000€ | 1899€ |
2022-02-16 | 1 | IMP ST SAENS | 4 | 69 | 284 | 169500€ | 2457€ |
2021-07-22 | 9 | RUE MOZART | 5 | 114 | 953 | 132000€ | 1158€ |
2022-07-06 | 9006 | IMP DE NAUGEAT | 5 | 134 | 299 | 297000€ | 2216€ |
2021-11-05 | 9002 | IMP DIDEROT | 4 | 152 | 300 | 278000€ | 1829€ |
2019-11-07 | 5024 | POULOUZAT | 6 | 143 | 826 | 300000€ | 2098€ |
2020-03-05 | 5015 | POULOUZAT | 10 | 227 | 1017 | 522750€ | 2303€ |
2021-04-13 | 32 | RUE DE CONDADILLE | 4 | 111 | 1218 | 134167€ | 1209€ |
2019-10-10 | 32 | RUE DE CONDADILLE | 4 | 111 | 1218 | 254800€ | 2295€ |
2022-04-22 | 1 | IMP DESCARTES | 5 | 99 | 639 | 156000€ | 1576€ |
2019-09-12 | 22 | RUE CORNEILLE | 4 | 93 | 536 | 148000€ | 1591€ |
2022-02-14 | 4 | AV ERNEST RUBEN | 6 | 111 | 130 | 337500€ | 3041€ |
2021-07-19 | 6 | AV ERNEST RUBEN | 4 | 100 | 137 | 348585€ | 3486€ |
2022-08-05 | 172 | AV BAUDIN | 4 | 85 | 336 | 261500€ | 3076€ |
2021-07-22 | 12 | AV ERNEST RUBEN | 4 | 82 | 247 | 213030€ | 2598€ |
2020-12-08 | 95 | RUE DE SOLIGNAC | 3 | 70 | 589 | 149800€ | 2140€ |
2020-10-23 | 5 | RUE CAMILLE SAINT-SAENS | 4 | 138 | 615 | 240000€ | 1739€ |
2022-07-12 | 1 | RUE GAMBETTA | 5 | 148 | 701 | 326830€ | 2208€ |
2019-10-02 | 9 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 122 | 544 | 245000€ | 2008€ |
2019-05-15 | 3 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 160 | 167000€ | 2088€ |
2019-07-12 | 3 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 78 | 380 | 148750€ | 1907€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DE BEAUSEJOUR | 6 | 120 | 205 | 283000€ | 2358€ |
2020-10-16 | 81 | RUE DE SOLIGNAC | 3 | 43 | 350 | 95000€ | 2209€ |
2021-04-27 | 12 | RUE CAMILLE SAINT-SAENS | 2 | 44 | 333 | 105000€ | 2386€ |
2019-10-25 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 160 | 532 | 150000€ | 938€ |
2020-07-03 | 14 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 85 | 195 | 250000€ | 2941€ |
2022-06-15 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 350 | 1372 | 420000€ | 1200€ |
2021-08-16 | 8 | RUE CAMILLE SAINT-SAENS | 6 | 156 | 820 | 349600€ | 2241€ |
2023-03-23 | 35 | AV ERNEST RUBEN | 3 | 116 | 382 | 99000€ | 853€ |
2021-09-21 | 37 | AV ERNEST RUBEN | 6 | 149 | 524 | 417060€ | 2799€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DE BOURNEVILLE | 6 | 130 | 287 | 260000€ | 2000€ |
2023-04-24 | 10 | RUE DE BOURNEVILLE | 4 | 100 | 245 | 237400€ | 2374€ |
2021-05-25 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 190 | 760 | 360000€ | 1895€ |
2022-08-12 | 18 | RUE BIZET | 4 | 96 | 234 | 363000€ | 3781€ |
2021-03-16 | 19 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 77 | 307 | 294000€ | 3818€ |
2022-10-07 | 5000 | IMP MARYSE BASTIE | 5 | 110 | 1000 | 224000€ | 2036€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DE VERDUN | 2 | 40 | 303 | 75000€ | 1875€ |
2020-10-26 | 7 | RTE DE PERIGUEUX | 4 | 59 | 2573 | 82500€ | 1398€ |
2021-07-27 | 15 | RUE GOUNOD | 5 | 100 | 363 | 258000€ | 2580€ |
2020-02-24 | 58 | AV ERNEST RUBEN | 3 | 68 | 270 | 128250€ | 1886€ |
2022-04-14 | 11 | RUE EMILE CLAPEYRON | 3 | 87 | 282 | 218500€ | 2511€ |
2022-07-05 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 170 | 330 | 690000€ | 4059€ |
2020-01-10 | 7 | RUE GOUNOD | 3 | 68 | 254 | 206350€ | 3035€ |
2019-08-19 | 4 | IMP RACINE | 4 | 95 | 803 | 185000€ | 1947€ |
2022-07-06 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 208 | 386 | 375500€ | 1805€ |
2022-05-30 | 5459 | RUE LABICHE | 3 | 160 | 334 | 592600€ | 3704€ |
2022-03-15 | 56 | AV DE LIMOGES | 4 | 157 | 859 | 250000€ | 1592€ |
2021-02-09 | 2 | RUE LABICHE | 5 | 82 | 317 | 344900€ | 4206€ |
2019-06-06 | 33 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 93 | 200 | 134000€ | 1441€ |
2020-11-09 | 25 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 200 | 171200€ | 2140€ |
2020-02-04 | 14 | RUE LABICHE | 4 | 139 | 441 | 260000€ | 1871€ |
2019-08-26 | 21 | RUE DE LA ROCHE AU GO | 6 | 120 | 420 | 208000€ | 1733€ |
2023-04-14 | 2 | IMP RACINE | 5 | 102 | 697 | 219200€ | 2149€ |
2022-10-19 | 14 | RUE GOUNOD | 5 | 116 | 635 | 272000€ | 2345€ |
2021-10-29 | 25 | RUE FERNAND MALINVAUD | 3 | 68 | 954 | 145000€ | 2132€ |
2021-05-10 | 41 | RUE DE SOLIGNAC | 5 | 142 | 652 | 165000€ | 1162€ |
2022-07-04 | 41 | RUE DE SOLIGNAC | 5 | 142 | 652 | 342000€ | 2408€ |
2022-12-08 | 26 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 324 | 355815€ | 3826€ |
2020-05-26 | 24 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 85 | 402 | 350000€ | 4118€ |
2019-09-16 | 3 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 118 | 1996 | 226000€ | 1915€ |
2022-02-11 | 31 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 116 | 359 | 263200€ | 2269€ |
2021-08-23 | 9000 | RUE BROCA | 7 | 315 | 485 | 425000€ | 1349€ |
2022-05-24 | 14 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 135 | 635 | 266310€ | 1973€ |
2020-10-06 | 11 | RUE LA FONTAINE | 3 | 98 | 704 | 137700€ | 1405€ |
2022-09-12 | 76 | AV ERNEST RUBEN | 5 | 130 | 397 | 260000€ | 2000€ |
2021-01-21 | 20 | RUE ALBERT EINSTEIN | 3 | 82 | 316 | 147500€ | 1799€ |
2019-07-25 | 25 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 120 | 255 | 150000€ | 1250€ |
2020-01-23 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 7 | 145 | 245 | 260000€ | 1793€ |
2021-07-29 | 9005 | IMP SAINTE CLAIRE | 5 | 97 | 444 | 220000€ | 2268€ |
2022-06-14 | 9 | RUE LA FONTAINE | 5 | 95 | 694 | 203000€ | 2137€ |
2020-02-27 | 9006 | IMP SAINTE CLAIRE | 4 | 110 | 736 | 227900€ | 2072€ |
2019-10-09 | 11 | RUE MONTAIGNE | 4 | 76 | 640 | 132000€ | 1737€ |
2021-11-16 | 49 | ALL DE LA GARDE | 5 | 132 | 4460 | 408000€ | 3091€ |
2021-09-15 | 8 | PL JOLIOT CURIE | 3 | 66 | 73 | 78000€ | 1182€ |
2022-02-28 | 5119 | POULOUZAT | 4 | 113 | 519 | 330000€ | 2920€ |
2021-09-13 | 171 | RUE DE SOLIGNAC | 4 | 89 | 726 | 222406€ | 2499€ |
2022-06-03 | 171 | RUE DE SOLIGNAC | 4 | 89 | 726 | 241000€ | 2708€ |
2021-03-17 | 18 | IMP SAINTE CLAIRE | 9 | 232 | 0 | 334850€ | 1443€ |
2019-12-23 | 41 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 326 | 127500€ | 1417€ |
2023-06-05 | 27 | RUE OFFENBACH | 9 | 292 | 1427 | 1150000€ | 3938€ |
2023-06-14 | 32 | RUE PAUL ELUARD | 8 | 128 | 760 | 318160€ | 2486€ |
2019-12-09 | 5002 | RUE DE LA VIENNE | 5 | 93 | 518 | 137500€ | 1478€ |
2023-01-10 | 173 | RUE DE SOLIGNAC | 4 | 80 | 674 | 185000€ | 2313€ |
2023-01-13 | 18 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 76 | 535 | 130000€ | 1711€ |
2022-12-29 | 51 | AV DE LIMOGES | 2 | 30 | 83 | 85000€ | 2833€ |
2021-09-30 | 8 | IMP DU BUISSON | 4 | 90 | 753 | 111250€ | 1236€ |
2019-07-15 | 8 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 82 | 333 | 110000€ | 1341€ |
2022-01-07 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 70 | 456 | 195000€ | 2786€ |
2019-10-25 | 6 | IMP DU BUISSON | 4 | 78 | 519 | 147000€ | 1885€ |
2022-11-22 | 30 | RUE PAUL ELUARD | 7 | 165 | 607 | 285000€ | 1727€ |
2020-12-17 | 4 | IMP DU BUISSON | 4 | 73 | 474 | 190000€ | 2603€ |
2022-06-22 | 1 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 122 | 728 | 240000€ | 1967€ |
2020-10-21 | 11 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 158 | 739 | 95000€ | 601€ |
2022-04-04 | 43 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 160 | 322 | 306500€ | 1916€ |
2023-02-20 | 58 | RUE DE NEXON | 2 | 70 | 352 | 60000€ | 857€ |
2022-06-10 | 12 | RUE MONTAIGNE | 4 | 82 | 640 | 150000€ | 1829€ |
2020-05-28 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 80 | 346 | 153500€ | 1919€ |